VALENCIENNES – HYPER CENTRE
291 500 € FAI
L'Immobilière Valenciennoise vous propose ce magnifique immeuble de caractère, élevé sur trois niveaux, idéalement situé en hyper-centre de Valenciennes, à proximité de toutes commodités.
Actuellement exploité avec succès en location saisonnière (Airbnb), ce bien peut également convenir parfaitement à une résidence principale ou à un projet d'investissement locatif différent.
Entièrement rénové dans un style contemporain, il offre des prestations de qualité. Cinq chambres bénéficient de sa propre salle de douche privative, garantissant un confort optimal.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : une entrée principale, un séjour, un salon, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC.
Au premier étage : un palier, deux chambres, chacune avec sa salle de douche privative, un WC.
Au deuxième étage : une composition similaire avec un palier, deux chambres, chacune avec sa salle de douche privative, un WC.
Les atouts de ce bien :
Surface habitable d'environ 125 m².
Compteurs individuels (eau, gaz et électricité).
Chauffage central au gaz.
Aucune charge de copropriété.
Emplacement stratégique et recherché en hyper-centre.
Bien vendu sans travaux.
L'avis du professionnel :
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, rentabilité et emplacement premium. Son excellente performance en location saisonnière est constante depuis plusieurs années. Le rapport locatif est disponible sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Immobilière Valenciennoise au 03.27.200.100
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Plus d'infos
| Surface habitable : | 125 m2 |
| Chambre : | 5 |
| SDB : | 0 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2480 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3420 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Honoraires en pourcentage : | 6% |
| Référence : | M.4591 |
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