ST SAULVE

Aux portes de Valenciennes, en bordure de Saint-Saulve, découvrez un secteur résidentiel particulièrement recherché pour son calme, son environnement verdoyant et sa qualité de vie. C'est plus précisément à l'entrée de la résidence Knibbeler que se situe cette agréable maison de plain-pied présentée au prix de 330 000.00 €HAI. Les plain-pied situés au cœur de cette copropriété appréciés pour leur environnement calme, leur cadre verdoyant et leur sérénité, demeurent parmi les biens les plus recherchés du secteur. Dès l'entrée, une circulation fluide et fonctionnelle. La cuisine indépendante communique directement avec le séjour et pourra facilement s'ouvrir afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Face à l'entrée, le salon-SàM avec CFB foyer ouvert, spacieux et lumineux, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix. L'arrière-cuisine apporte un confort appréciable au quotidien avec son espace laverie, ses rangements, son accès direct au jardin, à la cave ainsi qu'à un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de stockage . À l'entrée du dégagement nuit un placard intégré offre un espace faisant office de vestiaire.
Cette partie de la maison accueille actuellement deux grandes chambres, un grand bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains également équipée d'un WC. Organisée autour de deux grandes chambres et d'un vaste bureau, la maison pourra facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants, 5 chambres étant envisageable au total.
Côté confort, un système de CCG chaudière à condensation récente a été installée en 2024. Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des espaces verts et de la voirie. Elles s'établissent habituellement aux alentours de 100 € par mois. Classe énergétique F, pour un coût de chauffage estimé moyen de 4300.00 €/an, l'isolation fera partie des travaux à prévoir.
Certaines opportunités se présentent rarement, s'en saisir il faudra !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr