VALENCIENNES

VALENCIENNES – 225000.00 € HAI- JARDIN DE LA RHÔNELLE – MAISON BOURGEOISE À CONFORTER – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – JARDIN - SANS AUCUN VIS-À-VIS
Cette maison bourgeoise offre une configuration devenue particulièrement rare sur le secteur : une habitation traversante, un jardin sans vis-à-vis, un grand garage et un studio totalement indépendant. Dès l'entrée, le hall dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un balcon surplombant le jardin. Un vestiaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, à l'étage supérieur, offrent un potentiel supplémentaire à exploiter. La maison bénéficie d'un s-sol complet .qui offre de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue l'un des atouts de la propriété. Sans vis-à-vis direct, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière, il offre un environnement intime et préservé en plein cœur de Valenciennes. Autre particularité rare : un studio indépendant aménagé au-dessus du garage. Vendu libre de toute occupation, ce studio offre de multiples possibilités : investissement locatif (450.00€/mois), activité professionnelle, accueil d'un proche ou espace indépendant pour un adolescent.
Le grand garage, permet le stationnement de deux véhicules . Cette maison nécessite un projet de rénovation. le caractère d'une maison de maître, un jardin sans vis-à-vis, un grand garage et un logement indépendant en font une pépite.
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