VALENCIENNES

VALENCIENNES HYPER-CENTRE – DUPLEX ATYPIQUE AVEC BALCON ET PARKING !
139 000 € FAI
Vous recherchez un appartement qui sort de l’ordinaire, idéalement situé et offrant un vrai confort de vie ? Découvrez ce charmant « duplex de 75,55 m² », niché au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété, en plein cœur de Valenciennes. Son agencement original, ses beaux volumes et ses équipements en font un bien aussi fonctionnel qu’agréable à vivre. Un intérieur pensé pour votre confort :
- Une entrée avec placard vestiaire et local technique ;
- Un bel espace de vie traversant, lumineux et convivial ;
- Un vaste coin cuisine ouvert, aménagé et équipé ;
- Un dégagement desservant une salle de bains ;
- Un WC indépendant ;
- À l’étage, deux chambres avec placards de rangement, chacune bénéficiant de son accès privatif.
Les petits plus qui font la différence :
- Un grand balcon de 7,24 m² pour profiter d’un espace extérieur ;
- Une place de stationnement aérien dans un parc fermé ;
- Un chauffage associant climatisation réversible et convecteurs ;
- Une classe énergétique D ;
- Un appartement fonctionnel ne nécessitant pas de gros travaux.
L’avis du Pro : Un duplex atypique, plein de charme et particulièrement bien agencé, qui conjugue emplacement privilégié en hypercentre, espace extérieur et stationnement privatif. Une belle opportunité pour une première acquisition comme pour un investissement patrimonial ! Le dernier étage, le balcon et le parking constituent de véritables atouts pour profiter pleinement de la vie valenciennoise.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser votre visite. Tél : 03.27.200.100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr