VALENCIENNES

VALENCIENNES 371000.00 € FAI, proche lycée WALLON, immeuble de rapport comprenant, au rez de chaussée un local commercial de 52 m² environ plus pièce arrière, wc, une réserve avec chambre froide, une pièce de stockage, une cour couverte et un jardinet à l'arrière du Bâtiment . Au premier étage un appartement de type III de 94 m²( loi carrez à réaliser) composé de, un halle d'entrée et dégagement, deux chambres, une salle à manger, un salon, une salle de douche avec wc, une buanderie, une cuisine équipée. Cet appartement sera libre d'occupation à la signature notaire. Au second étage un appartement de type III, identique à celui du premier étage libre d'occupation .Six caves en sous-sol du bâtiment complètent l'ensemble. L'immeuble dispose d'un compteur d'eau avec compteurs divisionnaires par lots, deux compteurs gaz pour les logements du 1er et second étage, un compteur électriques par lots plus un pour les parties communes. Valeurs locatives possible sur le rdc commercial 1300.00 €/mois et 750.00 €/mois pour les logements 1er et second étage .
Secteur à fort passage étudiants, immeuble en bon état général , division possible pour gain de rentabilité ! Votre conseiller immobilier Vincent ROOS pour l'immobilière Valenciennoise (RSAC Valenciennes n°532431673 ) Tel 06.33.65.96.33 / 03.27.200.100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr