ANZIN, 125000.00 € Immeuble de deux logements. L'appartement du RDC représente 49.28 m² type II, Entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bain, cellier, cave, est vendu loué 490.00€ /mois. Un congé pour vendre avec une date de libération au 14/10/2026 a été délivré. L'appartement en duplex de l'étage de 61.00m² habitables libre à la vente . Comprenant entrée, palier, salle de bain, séjour, cuisine ouverte équipée, deux chambres. Valeur locative 660.00 e HC . L'ensemble est idéalement situé sur la commune d'ANZIN en immédiate proximité de la sphère numérique et de RUBIKA de valenciennes (pôle étudiant) avec le tramway pour faciliter la navette entre le logement , le centre-ville de valenciennes ou d’Anzin et la gare . La proximité de ce pôle étudiant permet de réfléchir à de la colocation pour l'appartement de l'étage avec un revenu locatif à, par exemple 350/400.00€ par colocataire. Pour information l'acquisition des deux lots permet d'être propriétaire de l'ensemble de l'immeuble et donc pas de souci de copropriété . Belle rentabilité locative possible !